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二线城市抢人大战再次升级,是为了刺激房地产吗?

作 者:新耀行商业地产关注:7238发表时间:2019-04-01 16:00:09

年各大城市为了吸引更多年轻人前来发展,至今年“抢人大战”持续升级,已达白热化状态。以西安、郑州为代表的“抢人”城市,不断降低落户门槛,并且从购房补贴生活补贴等各方面加大引进人才力度。

抢人政策主要是针对高校毕业生,他们在走出校园后有选择城市工作的需求,也有买房落户成家的需求。再者,高校毕业生代表着人才红利,将推动一个城市的发展。如今,很多高校毕业生不想留在落户难、买房难、养娃难的北上广深,而是愿意选择 二线城市 。二线城市相比三四线城市来说经济发达,可满足生活需求,相比一线城市来说,生活压力较小。

对此,二线城市纷纷抛出橄榄枝:在长沙,只要你是高校毕业生可直接落户再就业,且在落户两年后将获得6000——15000不等的住房补贴;西安在毕业前就可凭借学生证和身份证直接微信办理落户,毕业五年内可无审核申请公租房,若是选择创业,有可能申请到5000万元的创业资助;武汉本科生可获得5万的最低年薪保障,硕士生可获得6万的最低保障,博士生可获得8万的最低年薪保障,若是创业还可以申请入住人才公寓;若是落户成都将获得蓉城人才绿卡,可免费乘坐公交地铁,首房不限购,子女优先入学等;在杭州本科生只要缴够一年社保即可落户,硕士生可直接落户,根据学历还可获得不同的补贴。种种人才福利让很多人质疑,这些城市究竟是真的想要引进人才呢,还是以人口流入来推动房地产市场呢?毕竟人口的大量涌入势必带来买房需求,从而推动房价上涨,从房地产拉升整体经济。


从数据可以说明,开展了人口政策的城市房价涨幅均高于未曾开展的,毕竟人口的大量流入使房价上涨的重要契机,如西安2019年1月份房价同比上涨23.5%,在70个大中城市中,同比涨幅居首。

长久来看,人才对城市的作用主要应体现在推动产业发展和升级,而不是在刺激房地产上。若是为了刺激楼市而引进人口,带来的仅是短暂的效益,一个城市想要以人口红利获得长久繁荣,必须要有产业支撑,为引进的人才提供工作岗位和发展空间。唯有如此,人才方能与一座城市共生共荣。

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