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在这个网络购物的时代,楼下商铺老板是怎么月入十万的?

作 者:新耀行商业地产关注:3169发表时间:2019-04-10 14:01:12

随着互联网的发展,智能手机的普及,网络购物似乎已经成为人们最常见的一种购物方式了。在这种大环境下,为什么有的商铺依然火爆,每天客户络绎不绝盈利无数呢?纵观这些商铺,发现能够在互联网时代保持火热的线下店铺主要分布在景区或者社社区周边。

景区的店铺自不用说,有着强大的游客流量做支撑,比如重庆解放碑八一路小吃街就是游客必逛必尝的美食之地,这种地段一个仅几平方大小的小吃店面月租金都是好几万,能够租出如此高的价格当然是因为超高的客流量,店铺外每天都会排起长龙的队伍。

而社区周边的商铺景区商铺大不相同,景区商铺或许每天都是陌生的消费者,社区商铺主要针对的是熟客。因为这些商铺是离居民们最近的消费场所,主要是为附近的居民提供必要的生活消费。虽说网购发达,但社区底商有着电商无可替代的优势。首先是便利性,比如家里没酱油了,不到五分钟的时间就能从楼下的小超市买回家,而网购的话,涉及邮费、瓶子可能摔坏等多方面问题。类似的产品还有很多,人们生活中的吃穿住用行,容易被网络替代的便是穿,因此社区商铺基本上无服饰类。在吃东西上面,相比在网上买菜,更多的人会选择在小区楼下的店铺购买,更便宜也更新鲜;相比于吃外卖,不愿意做饭的人也更愿意选择下楼在餐馆里吃,更环保也更健康。再者,相比于网购,实体店铺有不可取代性,比如干洗店、美容店、美发店、健身房、游泳馆等类似以提供服务为产品的行业上,都需要实体店铺作为载体。而社区底商的这些商铺就更受欢迎了,最主要的还是为人们节约了时间,谁也不愿意干洗几件衣服或者打理一下头发还需要打车到两公里外的繁华商圈。

随着经济的发展,人们消费水平的提高,很多人在消费上加深对品质的追求。有的人觉得社区商铺能够提供的产品质量不能与繁华商圈的相比,其实现在已经越来越多高品质的新零售入驻到社区商铺,比如盒马鲜生、超级物种、永辉生活、百果园等,都逐步走进社区,以为人们提供新鲜高品质的生鲜产品为主,给人们带来极大的便利也提高了人们生活的幸福感。

实体商业的无可替代性,电商逐步走入线下的趋势,人们更注重体验式消费等多种因素不断加深着商铺价值。在“房住不炒、租购并举”的政策下,政府致力于“稳”房价,住宅已不适合投资,但房地产的投资价值和投资前景依然不可小觑,越来越多的人选择购买 商铺、门面、公寓等商业地产,导致好地段一铺难求。你会选择购买商业地产吗?


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