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《都挺好》炒红苏州楼市?实事绝对没那么简单

作 者:新耀行商业地产 关注:6789 发表时间:2019-04-12 14:00:05

热播剧《都挺好》中,苏家老宅贯穿着剧集的始末。剧中一间屋子换来了孩子们的前途和幸福,现实生活中房子的重要性亦是如此。



过去一个月,这个城市的楼市与热播剧一样,又火了一把。3月18日,苏州吴江三千邑项目350套房源,216套高层在1分钟售罄。3月25日,姑苏区仁恒公园世纪项目,836个家庭单位争抢196套房。3月30日,吴中区南山维拉项目开售,2000人深夜排队抢房。4月6日,吴江万科翡翠公园千人抢408套房源,开盘不到2分钟售罄。



这几个热门项目是苏州楼市过去一个月的缩影,房子似乎又变得好卖了起了。数据显示,三月份苏州市区13个住宅或类住宅楼盘开盘,整体认购率达到84%,创最近半年来新高,多个楼盘出现即开即磬的局面。



一手房再现抢房高潮,最能反映市场真实情况的二手房更是火爆。成交量暴增,苏州的房价也再度登顶。苏州房价已经连续两周领涨全国市场,最新数据显示,4月第二周,苏州均价为23413元/平方米,月环比增幅为2.4%,排名第一。

有人认为这是热播剧的连带反应,而实事绝非如此。

楼市与政策紧密相关,虽然全国楼市“房住不炒”的基调并没有改变,但因城施策下局部也有调整的空间。再加上4月8日发改委印发《2019年新型城镇化建设重点任务》,提出了继续加大户籍制度改革力度,这意味着接下来绝大部分城市都可能放宽落户限制。苏州也在3月初已经放宽了老人投靠子女落户政策,老人投靠子女落户取消子女落户年限5年+的限制和“老人落户后人均不低于18㎡”的限制。落户人口增多对房市的影响是显而易见的。

此外,还有一个因素也多多少少的影响者这个城市房市的走势。在2018年福布斯发布的“创新力最强的30个城市”榜单中,苏州超越上海,紧随深圳、北京名列第三,成为当界最大的黑马。



创新是企业发展的动力,而城市则是创新的孵化器。没有城市空间就不可能有创新,以城市为主体形态的现代化进程,奠定了其在创新中不可忽视的重要作用,一座完善的城市是各类科技创新要素和基础设施的大本营。作为经济发展的产物,城市需要创造合适的土壤环境,孵化扶持企业的成长。自由、平等、开放、包容,这些都是创新所需的基础元素,而城市的经济、社会、文化、娱乐、规模、生态等其他要素,在创新的带动下,也会迈向新的阶段。苏州能跻身前三,足见其发展势头。也因此也有不少慕名而来的年轻人希望在这片沃土创造属于自己的光辉未来。

你看好苏州的发展吗?

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