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最新报,多家房企美元债发行大幅井喷!你了解了吗?

作 者:新耀行商业地产关注:2525发表时间:2019-05-07 17:08:12

目前很多家房企公告出4月份实现合同销售的金额,通过计算1月份到4月份数据,竟已达去年的72%。

就目前2019TOP100的房企来说4月份实现的销售金额就已约9360亿元,同比增长了27.1%,1月份到4月份同比增长约15.4%。

 


根据数据表明,二三线城市持续分化,购房热度较为明显回升,但值得说的一点是这将进一步加大百强房企梯队的销售门槛。

 

在今年前4个月,如碧桂园、万科销售金额均超20000亿元,恒大、融创、保利这三家房企销售金额均超1000亿元。

除了以上五家,其余的95家房企销售金额分别均超100亿元到1000亿元,房企销售金额TOP100已经提升至74.11亿元。

自2019年迎来的境内外外债发行的井喷,截止到4.23,境内债房企已发债1659亿元,境外美元债房企发债343亿美元,已达2018全年的72%。



这无疑是房企最艰难的一年,2018年的战争延长到了现在,资管新规压制非标导致了弹性房企的融资困难,回款方面也较为的乏力。但因2018年下半年政策方面的频频发声力挺民营经济,预计民营房企融资成本也将受益下降。

其实今年4月开始,房企融资成本已经出现明显的下降趋势了,显示数据房企主流境外成本在6%-8%,境内成本在5%以内。

从整个市场的表现来看,还是要警惕部分城市存在需求透支风险等。你怎么看呢?

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