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从欧洲城市规划看重庆商业发展的未来

关注:625发表时间:2017-12-25 09:12:43来源:原创

知乎上有这样一个问题,欧洲古典城市会不会被高楼大厦挤出历史的舞台?

观点千奇百怪,但主流的声音只有一个:

不会!

原因总结起来大致有三个层次:人口基数、商业氛围和人们对生活品质的追求。

首先,欧洲人口数量不大,原有建筑足以容纳所有居民;

其次,买手店层出不穷,老街商业氛围完全不亚于shopping Mall;

第三,也是最主要的原因,人们对生活品质要求较高,“阳光早餐”是生活标配,高楼大厦会遮挡阳光进而影响生活体验。

更多的国人不再选择钢筋水泥的美式繁华都市,而将旅游目的地锁定在欧洲,更多的也是被欧洲老城惬意的生活氛围吸引。

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其实,巴黎、伦敦这些欧洲城市也并非没有高楼大厦,由高楼大厦组成的新区主要用于金融和商务,而古典建筑聚集的老城区主要用于居住。二者共同存在,相互补充。

巴黎街景


法兰克福


这一现象为国内城市的发展规划提供了不少有价值的参考意见。


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反观重庆,这个国内首屈一指的强二线城市,带着“直辖市”的标签,一直以活力充沛的商业发展闪耀西部。

林立的高楼下,却是拥堵不堪的交通,城市系统已经快负荷不起极速膨胀的人口数量。前两年,有媒体指出重庆核心城区已经没有可以用来修建住宅的地块了。

城市势必需要向周边区域延伸,几年前还门可罗雀的茶园、两江新区,这两年已经“门庭若市”了,巴南、大渡口片区也持续发力中。城市新格局将是城中心办公,城周边社区生活

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城市规模的扩大对交通是一个严峻的考验,轨道交通、高速环线等设施的建设让这一问题在一定程度上有所改观,但对庞大的社区群体需求来说只是杯水车薪。

那么问题来了,远离城市百货圈的社区消费者该通过何种渠道采购生鲜、日用品,补给生活所需?日用品的需求往往是突发的,电商有些远水解不了近渴。

与百货和电商不便的购物体验呈现强烈反差的是社区商业。以百果林、黎蔬等为代表的生鲜店,以可购、罗森等为代表的便利店,正强势抢占社区周边市场。多数消费者是无法拒绝这种便捷的购物体验的。这是消费品市场向社区回归的信号。

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从中心商业区回归社区的除了消费品市场,还有餐饮、文娱等服务行业。

伴随人民生活水平的提升,城市居民的需求已从基础“生存”升级到了“生活”品质。社区周边抄手、小面馆不再是餐饮界的主流,火锅、西餐厅、网红餐饮店不断向社区递送橄榄枝,回龙湾就是一个典型的例子,社区周边的美食早已声名远播。

餐饮是服务业的一个缩影。众多新兴业态也在向社区靠拢,SPA馆、健身房甚至影院已在社区及周边开花结果。年轻时尚高“逼格”的文娱场所不再是商业中心的专利。触手可及的服务远比翻山越岭更有吸引力。

社区周边商业生态的完善给社区居民的生活营造了多种可能。忙碌的工作结束后,在小区楼下吃个简餐、紧接着打一场台球、泡个脚,一天的疲劳大部分就得以治愈。这将是大多数人的生活状态。这种生活质感是钢筋水泥给不了的。

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工商业的发展最终目的都是解放生产力,提升生活品质,增强人们的幸福感。未来生活社区将承载着提升消费者的生活品质的重任,消费商品和文娱服务将理性回归到社区周边。大量商户的涌入将让小而美的社区商业未来可期!









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