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投资临街商铺,不为人知的秘密既然多达7条!

关注:216发表时间:2018-03-28 10:18:12

1、购买商铺前,应算笔账:担心是否会亏本,所以投资前,较好先算笔投入产出账,第一确保自己有足够的资金,同时可以确保这商铺投资的确划算。

2、相邻权问题:买商铺注意事项应了解整个物业的整体规划,做到宜细不宜粗,明确好物业的通风、采光、通行以及物业的建筑布局走向等,以避免日后商铺在经营上带来的不必要的纷争。

3、房屋用途:在签订合同时,购房者应了解所购房屋产权用途确实是商用,并在合同中注明。

4、确保商铺的产权问题:应向房屋所在区的房屋产权交易中心确认所购房屋的权属状况,包括是否为无产权商铺、抵押、是否受司法限制等情况。

5、买商铺注意事项公用分摊面积:选择按使用面积计价的方式并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属,确定公用部位的规划设计。

6、包租承诺是否可靠:许多开发商对包租承诺采取非书面承诺的方式,在签订商铺购买合同时,应注意投资商铺注意事项,将包租承诺落实到具体的合同条款中。

7、注意投资商铺交房条件:交房条件,商业物业的房产条件对投资商的招商以及经营者日后的经营都相当重要。


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