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购买商铺,可以用公积金贷款吗?你了解的真相可能是假的!

关注:377发表时间:2018-04-03 11:53:20

购买商铺,是否可以用公积金贷款?要回答这个问题,我们首先要知道购买商铺,是否可以贷款?什么样的商铺可以贷款?如果可以贷款,首付是多少?可以贷多少年?贷款类型是什么?面对着这么一大堆问题,你可能会感到头痛。其实也没必要那么头痛烦恼,当前国内有一家专注商铺买卖经纪的专业公司叫新耀行商业地产,看看他们实际操盘得出的经验是什么?

一、商铺贷款是属于商业房产贷款,我们购买商铺是可以进行商业贷款的,可以从贷款公司进行借款,如果是自身条件比较好的话,还能忍受较长的等待时间,推荐到银行贷款购买商铺。

二、这八大类商铺可以进行贷款:1、商业街商铺,2、市场型商铺,3、社区型商铺,4、住宅底层商铺,5、百货商场,6、购物商铺,7、写字楼商铺,8、交通设施商铺。

三、买商铺首付、贷款年限、利率等问题:

1、门面一般按第二套住房的利率计算,首付为低额50%,利率在基准利率基础上上浮10%,贷款长不超过10年。

2、倘若你购买的是一手商铺,那么多可贷合同价的50%;倘若是二手商铺的话,多可贷评估价的50%,这个评估价不一定是你们成交的实际金额,也可以是你们需要贷款金额和对相关税费的承受能力来定。

3、当然如果是大学生的话,就可以在正常贷款的基础上,去当地申请“创业贷款”,这样可以一年内免息,在贷款额度方面或许可以申请更多,所以说大学生还是有一定的。

4、按现行商业贷款利率,较个人住房贷款利一点。需要交:买家契税=3%成交价;另外还有交易手续费=0.5%成交价;印花税=0.05%成交价。

四、商铺贷款其实是归属于商业房产贷款的,它不是属于个人的住房贷款,所以不能使用公积金贷款。



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