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商业地产招商难?看万达如何突破困境!

作 者:新耀行商业地产 关注:1785 发表时间:2018-08-29 17:14:33 来源:www.xinyaohang.cn

伴随着中国经济的发展、消费升级和房地厂商的转型,近年来商业地产发展迅速,人们对商业地产的需求更高,期待更高,需要满足现代都市人的生活方式,因此对招商项目的要求也就更高。现如今对比旧时的商业地产招商,招商主体已发生了明显变化,新型商业已经发展成为现代商场的中流砥柱。

 


万达商场主力店的配置常规业态的商业资源+特色品牌资源

行业内一致认可:主力店招商成功是商业地产项目成功的一半。由此可见,主力店对一个商业地产项目的重要性,主力店的入驻可以使商业项目完善,同时对其他商家的入驻起到带动引领的作用,还能够提升项目的整体价值,提高人群流量。

 

而现如今的商业项目的主力店配置不再局限于常规业态的商业资源,如百货超市、肯德基、屈臣氏等连锁品牌,更要有针对商业地产项目消费群体定位的,符合其主题商业地产项目的特色品牌资源,这才是商业地产项目招商制胜的关键。

 

例如万达商业地产项目本身定位关键词是年轻、玩乐、社交等,则主力店的配置以深受年轻人喜欢的特色品牌为主,打造超强互动性的引流新模式,如将电竞、运动、酒吧等品牌引入商场项目,让年轻人可以在商场享受各种娱乐体验,这不仅影响着时尚潮流,同时也是对新的商业资源的拓展,对年轻生活态度的释义。

 

若一个商业项目的定位是“儿童、亲子、成长”等,如以万达宝贝王为主体的商场,以新一代的家庭消费客群为主,引入新型儿童乐园、儿童书店、亲子娱乐等就显得尤为重要,新生代家庭不仅具有消费实力,而且注重儿童教育,乐于花时间陪伴子女,提升家庭幸福感,商业地产项目只有引入在适合全年龄段可以共同参与基础上的亲子品牌,商业项目也因为业态的创新,重新树立起自身特色打造差异化商业项目。


成功的招商好比商圈经营繁荣的稳固基石招商可以说是商业地产永恒的主题,也是一直以来的难点唯有像万达一样顺应时代清晰了解所定位的消费群体特征,引入特色品牌资源,方能突破商业招商的困境

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