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社区业主:“火锅一条街”请离开我们社区

作 者:新耀行商业地产关注:452发表时间:2018-09-01 13:43:35来源:www.xinyaohang.cn

重庆是一座美食文化浓郁的城市,因此,不少 社区商业 项目都以餐饮美食产业为导向。“火锅一条街”在重庆屡见不鲜。显然,火锅一条街的建立对小区居民生活舒适度负面影响远大于正面影响。然而为什么会出现这种状况呢?

商圈的生长与开发商有着密不可分的关系。部分开发商在项目前策环节中,仅将 社区商业 当成提升住宅品质的一个附属产物,所以并未对 商业有任何期待,最终导致许多项目运营到完成去化就戛然而止。缺乏业态规划和后期运营规划的项目,如同无头苍蝇,只有通过投资者和商户的不断试错,用时间来摸索、发掘商业地产的潜在价值。

另一部分开发商有打造 社区商业 的意识,但方向却大相径庭。餐饮的兴起的确能够解决业主临时就餐或宴请的需求,但这一需求往往是偶然发生的。而商业街弥漫的油烟、喧嚣以及暴增的人流量带来的负面影响却是长久的。单一产业的兴起会挤压其他产业的发展空间,社区商业也无法形成可持续发展的生态。

社区商业生态的打造从根本上来说是消费升级,运用场景化营销的思路,合理规划商业业态,能够为业主带来便捷的购物体验,也能够为商户带来良性的经营环境,同时提升投资者的收益。同时,合理的运营规划能够有限帮助开发商去化,最终实现四方共赢。

目前,新耀行正着手于建立一个 商业地产 综合服务平台,从拿地环节开始,致力与 社区商业 生态的打造。

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