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旅游地产之生态康养小镇建设,未来必火!

作 者:新耀行商业地产关注:886发表时间:2018-09-25 14:27:01来源:http://www.xinyaohang.cn

伴随人口老龄化、亚健康、生态环境等问题备受重视,社会康养需求和市场消费急速膨胀,加上十九大后,国家层面全力推进健康中国战略和美好生活建设,让康养成为一个热门研究话题。

 

如今,新生代消费群体越来越注重品质消费,在乎食物蔬菜的新鲜程度,盒马鲜生、超级物种等应运而生,随着人们对健康的关注,对含糖饮料征税的国家也越来越多,可口可乐对产品进行“降糖”,提供无糖饮料零度可口,高糖饮料不再受欢迎,从人们饮食习惯改变的小细节可感知到对于“健康”需求的市场之庞大,因此在单纯的观光旅游模式之上,提出了健康旅游的概念。

 

这也给房地产开发商打开了新的方向,开发商们抓住康养产业市场前景被普遍看好的机遇,纷纷投合康养+旅游+地产模式的未来趋势,在住宅之外拓展文化旅游地产、养老中心、温泉小镇等大健康方向的商业地产项目

 

建设中开发商对基础设施的配置能力和巨大成本的承受能力是关键。在很多康养项目中,基础设施在整个投入中占比超过80%甚至达到90%以上,建设和回收周期又相对较长,这正好对以资本运作和项目管理见长的房地产开发商构成利好。

 

 关于生态康养小镇的建设,国内知名房地产企业已经先后在康养地产上做出尝试,万科高调宣布养老地产已成为旗下业务版图的新分支,而其健康养老地产发展计划也全面启动。万科地产宣称,研究养老物业已经有3~5年时间;首创置业与河北建设集团联手,预备投资70亿元开发一处位于河北香河的养老项目。在临平,绿城旗下绿城蓝庭项目,向市场推出70年产权的颐养公寓。与此同时,泰康人寿、中国人寿等保险公司加紧为项目圈地。在保利地产年度股东大会上,该公司有关人士透露,目前保利地产正在重点研究养老地产、旅游地产的未来发展前景,并启动了养老公寓、度假型旅游等产品的试点。绿地集团与德仁堂联合打造社区康养中心,为社区提供全龄化一站式康养服务。

 

相对康养地产来说,生态康养小镇在健康医疗的基础上,还拥有更浓的旅游休闲味道,不止是身体的调养,更是心灵的放松,一般建在郊区,融于山水之间,空气里满溢树香、花香、青草香,远离喧嚣,却又不至于离城市太远,两小时左右车程可达,两天一夜的行程安排较佳,毕竟如果相隔太远,周途劳顿,就违背了休养身体放松心灵的出发点。生态康养小镇在发展以来健康产业的基础建设上,注重对生态环境的融合,房间贴合自然,有良好的采光和舒适的通风。

 

生态康养小镇的发展是建设健康城市、健康中国的重要进程,也是房地产企业在商业地产投资上进行与时代切合的新探索,有利于加快推进产业集聚、产业创新和产业升级,形成新经济增长点。

 

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