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西安、重庆涨幅居全球前50! 未来五年哪些城市房价将暴涨?

作 者:新耀行商业地产关注:3363发表时间:2018-12-10 15:24:07


如上图可见,据胡润2018年上半年发布的 房价指数可看出,在房价涨幅数据全球前50的城市中,中国占11个:西安、香港、重庆、徐州、洛阳、南宁、长沙、澳门、温州、南昌、宁波。

 

     1、 西安

 

今年上半年上涨11.8%,在全球涨幅中排名第八!是中国涨幅排名最高的城市,也是唯一近前十的城市,相比2017年已上升十名。西安目前房均价1.2w,跟北上广深这种一线城市相比,算是非常低了,哪怕和二线城市相比,都是算低的,低的基数给了它更大的上涨空间,也证明着西安近几年发展强大!

 

2、 香港

 

香港寸土寸金毋庸置疑,一直以来房价就很高,可谓是天价,约10w/平方,今年上半年11%的涨幅,涨幅排名第11位。涨幅排名相较2017年下降7名,去年涨幅超20%

 

3、 徐州

 

徐州涨幅排名在16位,是今年新增的,上半年涨幅约10%,目前房价约1.2w/平方。徐州,是江苏地级市,地处江苏省西北部,东临连云港,南接宿迁京杭大运河从中穿过,是江苏重要的商业、经济中心。

 

4、重庆

 

重庆去年涨幅约12.1%,今年上半年涨幅9.7%,涨幅在全球排名第17位,目前房均价为1.2w/平方,连续两年涨幅10%以上,目前看来重庆楼市持续发力中。重庆作为直辖市,均价1.2w/平方也确实算不上高,未来估计还会持续上涨。

 

5、 洛阳

 

洛阳在全球涨幅中排第19名,涨幅9.0%,值得注意的是,洛阳和徐州一样,去年未曾进全球涨幅前50的排名表,今年新增就到第19名,目前8434/平方,洛阳之前的房价控制得较好,加上属于三线城市,在经历了今年上半年9%的涨幅之后依然没破万的房价可谓是低到让人感动。

 

6、 南宁

南宁涨幅今年排在全球第23名,相比去年上升5名,今年上半年涨幅8.5%,去年涨幅12.3%,和今年上半年相比,去年涨幅更高,在201712.3%的涨幅之后,今年还能持续上涨8.5%,证明南宁楼市已经开始爆发,最新均价为1.1w/平方。

 

7、 长沙

长沙今年涨幅7.9%,排在第29位,相比去年下降了22位,毕竟去年涨幅高达18.5%!去年的长沙楼市大涨,很多人以为今年会有小幅下跌,却没想到今年以不低的涨幅继续上涨中,目前均价10487/平方!

 

8、 澳门

澳门今年涨幅为6.8%,排在涨幅排行榜的第39名,去年未曾进全球涨幅50名。

 

9、 温州

温州今年涨幅为6.2%,排在涨幅排行榜的第43名,去年未曾进全球涨幅50名,目前二手房均价2.25w/平方。

 

10、南昌

南昌目前排在涨幅排行榜的第46名,相比去年下降6名,2017年涨幅11%,今年上半年涨幅6%,目前房价约12708/平方。

 

 

11、宁波

宁波房价目前排在全球涨幅排行榜第48名,涨幅5.9%,去年涨幅未曾进入全球前50,目前房均价20818/平方。

 

综合以上数据可发现,中国房价涨幅最大的城市大部分是二线城市,如今一线城市房价上涨空间已经压缩到很小,高额的房价让越来越多的年轻人选择去往二线城市发展,近几年二线城市正步入快速扩张壮大的机遇期,城市集中度和首位度不断提升,在人口倍增甚至翻番的趋势下,支撑其房价上涨的需求始终存在,因此二线城市的楼市逐步发力, 房价易涨难降,适合投资。但二线城市也逐步采用限购等各种调控政策来控制房价,以达到“房住不炒”的目的,因此若是想要投资二线城市的房产,商业地产可能是更好的选择!

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