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从2018中国最新人口发展变化预测房价涨跌!

作 者:新耀行商业地产关注:517发表时间:2018-12-17 17:37:44

截止2018年12月03日,全球 230 个国家人口总数为7,577,908,055人,其中中国以 1,394,102,196 人位居第一,成为世界上人口最多的国家。总的来说,中国人口密度估计为每平方公里145人,拥有着世界最庞大的人口规模。

据国家统计局发布数据显示,2018年上半年,全国居民人均可支配收入14063元,比上年同期名义增长8.7%,扣除价格因素,实际增长6.6%。全国居民人均可支配收入及支出保持稳定增长。可支配收入包括工资性收入、经营净收入、财产净收入和转移净收入。2018上半年,全国居民人均工资性收入8091元,增长8.8%,工资性收入成为带动居民收入稳定增长的主要因素之一。

庞大的人口规模,从需求看,消费对经济增长的基础性作用在不断地巩固。上半年消费对经济增长的贡献率达到78.5%,比上年同期提高了14.2个百分点。

国家统计局公布了31个省份2018年上半年居民人均可支配收入。在31个省份中,上海、北京居民上半年人均可支配收入超过3万元,浙江和天津超过了两万元,位居全国前列。其中,上海居民人均可支配收入达到32612元,排名全国第一。

收入水平提高,消费能力也随之水涨船高。国家统计局的数据显示,2018年上半年,全国居民人均消费支出9609元,比上年同期名义增长8.8%,扣除价格因素,实际增长6.7%。

2017年上半年,上海、北京、天津、浙江、广东、江苏、福建、辽宁这8省市居民人均消费支出超过一万元。其中,上海居民不仅挣钱最多,花钱也最多。上半年上海居民人均消费支出为21321元,是全国人均消费支出最多的地区。北京、天津上半年居民人均消费支出分列第二、三位,北京为19670元,天津为14708元。同理,这些城市的房价也相对较高。

从人口数量、收入的变化情况综合看来,我国经济整体目前处于快速发展时期,庞大的人口基数和生活水平的提高,注定住房刚需群体和改善住房的人群增多,同时为房价上涨奠定基础。

但由于改革开放后房价已经多次翻番,目前大部分人承担起来都觉得有压力,国家已出台多种政策进行房价调控,因此房价短期内难以大涨,若是投资,随着人们的生活水平不断提高,社区商业将更加发达,此时投资商铺,不失为一个好的选择!

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