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新耀专访|新耀行三中心总经理李文科:以必成之心 创未有之业

作 者:新耀行商业地产关注:5749发表时间:2018-12-24 11:08:09

作为新耀行核心管理层,他更多时候表现出来一种特有的低调和稳重。而在业界,细腻的服务让客户对他有颇多赞许。

嘉宾 | 李文科 新耀行三中心总经理

自2008年起,进入多个知名地产综合服务机构就职。十年房产行业从业经历中,曾与众多知名房地产开发公司深度合作,对多个大型商业地产项目作出关键的营销管理战略部署。卓越的格局让他在商业运营中驾轻就熟,屡创佳绩,并对公司管理有独到的见解。

—— 因为信任 ,所以简单。

14日,新耀访谈走近新耀行三中心总经理李文科先生。以下,就跟随主持人的视角,一起去感受这个北方爷们儿的钢铁柔情。

01  见时知几 运筹帷幄

主持人:科总,您好!不久前,新耀行刚刚迈过了两周年的门槛,又迎来了一系列的结构调整,科总能否为大家介绍一下新耀行此次调整的出发点呢?

△ 专访现场 △

李文科:主持人,你好!

我也借此机会向各位同事以及业内做个回应。新耀行经过两年的快速发展,业务版图已经遍布重庆主城九区,并已经走向了全国。而新耀行一直是一个居安思危的团队,在不断发展的过程中,我们也感受到了原有架构体系中的一些隐患,出于提升公司整体竞争力和资源利用率的考虑,公司做出了架构调整的规划,以便在公司规模升级后迅速发挥更强的战斗力。这是公司发展过程中的必经之路。

新耀行目前的规模,一般公司,想要进行类似的结构调整,必然会造成人员的流失,但很庆幸,绝大多数公司同仁对此翻调整表示十分认可。我们有信心,也有能力迅速调整到最佳状态,以崭新的面貌来迎接市场的挑战。

02  因专注而专业

主持人:是的,我们都有信心面对接下来挑战。一直以来,您团队的专业程度在业界有口皆碑,所以我们想了解,您认为您麾下团队的核心竞争力是什么?又是什么营造出了这种核心竞争力?

李文科:这种状态是一种由内而外的结果呈现。

新耀行与许多团队不一样,我们只专注商业地产板块,这也促使我们在这个版块做深、做细。正因如此,我们有更专业、更全面的商业地产服务链条。

△ 李总发表精彩演讲 △

再者就是我们整个团队的服务理念。我们的工作的出发点是帮助客户解决问题,保持这种初心,我们做事的方式就会自然而然地发生变化。在服务之初,我们会对合作项目进行深入的市场调研,再结合新耀行的底层数据,向开发商提供一个真实状态的还原和推演。同时,我们不会为了拿下项目而给客户过高的预期。假如我们自身的预期是100分,那么我们在服务过程中就要求自己至少做出200分的努力。更多时候,与其说是结果打动了客户,不如说是过程中的态度感染到了客户。

03  出发了就没有终点

主持人:是的,新耀行因专注而专业。接下来,新耀行马上要带着这份专注进入到郑州,开拓中原地区的市场,您对这个市场有什么预期?同时,又有什么嘱托需要给到团队?

李文科:前不久我们也前往郑州做了实地的市场调研,目前郑州的市场状况其实并不乐观。目前,郑州的商业地产存量的去化周期可以达到6年,同时,当地的市场理念也较为原始,从产品形式到租赁市场、消费市场的意识都有待提高。要做好郑州这个市场,必须下一番苦功。

△ 中原商都——郑州 △

当然,事业从来就没有容易二字,但出发了就没有终点。我自己也是一个在重庆的外地人。非常能够理解在外的不易。对家庭的责任,以及对自我价值的追求,促使我必须克服一些困难!偶然地进入到地产行业,也很开心这个行业帮助我熬过黎明前的黑暗,这才奠定了我留在重庆的基础。所以,我也希望郑州的团队能够抱着坚定的信念,取得一个满意的结果。我不太喜欢跟人讲坚持,因为我相信,只有结果才是有意义的。

04彩蛋问题时间

主持人:不沉迷于过程,因为结果不会说谎。上期的受访嘉宾喻应平先生有这样一个疑问,您能否对二手商业中心提一些建议呢?

李文科:二手商业是一项需要精耕细作的事业,它不会像一手商业发展如此迅猛,所以要有耐心。我认为,二手团队目前只要根据当前的状况,做好当前事,足矣!

责任与担当,不是三言两语的简单承诺,却需要200分的努力与拼搏。不说坚持,却用结果向周遭证明过程中的不懈。大气磅礴与精耕细作从来不是一组反义词,而是他一往无前的源动力。

2018.12.17


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