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2019年元旦起房贷利息可抵扣个税!买房好时机即将到来?

作 者:新耀行商业地产关注:1330发表时间:2018-12-26 14:09:14

近日,财政部和国家税务总局公布了《个人所得税专项附加扣除暂行办法》,《办法》规定房贷利息和租金都能抵扣个税:正在贷款的首套住房可按每月 1000 元标准定额扣除,租金按每月 800-1200 元标准定额扣除,新个税法于2019年1月1日起施行。

此项政策将对楼市产生何种影响呢?是否预示着买房的好时机已经到来?新耀行为你解读此政策背后的寓意: 


1、  为人们减负,增强居民实际收入。 房贷利息抵扣个税 ,最直接的影响就是人们到手的收入会增加。对于月收入5000元的来说,本来就不用缴纳个税,房贷利息抵扣毫无影响。对于月收入7500元的来说,每月仅仅节省25元个税,聊胜于无。对于月收入10000元的来说,每月节省83元,买不了一份全家桶。对于月收入20000元的来说,每月可省793元,优惠力度明显。对于月入4万和10万的来说,每月分别可省1988元和3984元,不过与收入相比,也相对有限。可看出政策主要利好是倾向于中上收入人群。

2、  此项政策不仅是购房贷款利息可抵扣个税,租金也可以,这对租房一族来说也是巨大福音。

3、  提高消费能力,拉动经济增长。抵掉个税,人们手上的钱变多了,自然就可提高消费指数,这将将拉整体动经济增长。

4、  鼓励更多人买房,从而刺激楼市。此办法最主要是针对买房贷款利息的,对购房者来说,是一项重大利好政策,国家政策代表着对楼市调控的倾向,近两年国家出台各种调控政策,让楼市趋于稳定,如今房贷利息抵扣个税的政策实施,相对来说买房总价将更低,正是买房的好时机。


总的来说,此项政策无论是对楼市还是对整个社会经济来说,都属于利好性质,将产生刺激消费拉动经济的作用,只不过幅度不大。而是否是买房的最好时机,也需要根据个人状况来看,若是刚需住房,2019楼市稳定趋势的情况下,又有利好政策加持,确实值得入手。若是投资,商铺将成为更好的选择,随着经济发展,商铺升值空间更高,投资回报率将更高!

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