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2019年是买房好时机吗?看看业内人士怎么说

作 者:新耀行商业地产关注:3394发表时间:2018-12-27 14:16:49


在投资市场中,房产因其稳定性一直饱受青睐,可以说是中国老百姓最热衷的投资产品了。十年前买房的人,如今资产早已翻了好几倍。不过自2017年开始,限购政策层出不穷,2018年十九大提出“房住不炒、租购并举”的政策,房地产市场遇到了前所未有的严格调控,这两年楼市整体趋于在平稳中有所小幅上涨的状态,相较于几年前的涨幅,已回归理性很多。在这种大环境之下,不断有房产已不适合投资的声音传出。新耀行带你看看两个楼市专家的意见:

 

在中国楼市,最出名的两位专家,在房地产界具有极高的知名度。他的观点很简单,以不变应万变。据他预测:2019年有钱也有可能买不到房。若是真的如此,供不应求势必导致房价上涨,由此说来,他的预测其实是鼓励买房。

 

另一位楼市专家任泽平,现任恒大集团首席经济学家(副总裁级)兼恒大经济研究院院长。曾担任国泰君安证券、方正证券首席宏观分析师。他的观点是:20172018年适合炒股、20192020年是买房时机,且任泽平建议买房选择人口流入较大的城市,即一二线城市。

 

由此看来,两位专家都是赞成在2019年买房的,据统计2019中国的房地产投资预计增长3.5%其实我国经过2016年房价飞速飙升,全国众多热点城市房价已经处于高位,上涨空间已经非常有限,2017年,2018年房价在大涨小跌的环境中,整体呈现平稳上涨的趋势。虽说上涨幅度不大,但也未曾下跌,刚需住房的确值得入手,不过作为投资来说,“房住不炒”依然是未来几年调控的核心方向,投资住宅房产应该很难获得几年前的高收益了。

 

虽说住宅市场受到了严格调控,但商业地产市场的投资前景依然存在,商业地产具有稳定性,风险小,且不会因房龄增长而降低其投资价格。相反,好的商业地产会因商圈的发展成熟而不断升值。相比于投资主住房,商铺的投资回报率平均高出5个点,2019年投资商铺将获得更高的收益,这是投资客们弃住宅转商铺的顺势之选。

 


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