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2018年房价涨跌及成交总结,看看哪个月房价最低,哪个月卖得最多

作 者:新耀行商业地产关注:6377发表时间:2018-12-29 14:17:07

 2018即将步入尾声,新耀行总结了这个月的房价涨跌,带大家看看这一年重庆主城区房价的变动,了解一下重庆主城区哪个区域的房地产市场最热门,哪个月房价最低,而人们又最喜欢在哪个月买房!

 

 

1、全城

 

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整个主城区来说,上半年成交最多,3-5月份是买房最多的,五月份共卖出3579套,为一年最高峰, 房价 最低的则在1月份,1.1w/平方,在1月份买房的人算是赚到了,房价最高的则在6——8月,当然这几个月买房的人也不少,平均每月可卖出2000套,最近三个月成交共2633套,年底房价稳定在1.25w/m²

 

 

 

2、渝中

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渝中区上半年买房的人更多,最多的则在五月份,5月共卖出237套,房价最低的则是在1月份,约1.2w/m²,而年底买房的人较少,近三个月加起来卖出118套,如今年底均价在1.4w/m²

 

 

 

3、江北

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江北区一直是重庆房均价最高的区域,目前约1.45w/m²,依然是3——5月买房的人最多,五月高峰期共卖出708套,但五月也是房价最高的时候,1——3为江北区房价最低的时候,很多人选择在3月买房,算是正确的投资之选,3月之后,房价急剧上升。

 

4、南岸

 

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南岸房价最低的在12月,不过成交数也不高,卖出得最多的依然在5月,共627套,3-4月也有不小的成绩,近三个月成交483套,算是主城区近三个月成交最多的区了。

 

5、大渡口

 

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大渡口房价最低的则是在三月,三月的成交数量也很高,很多幸运的购房者选到了一年房价最低的时候,三月之后房价急速上涨,四五月份的成交套数是一年最多的两个月,不过大渡口本身基数低,最高的两个月相加也不过一百多套。房价自五月之后一直保持平稳,未曾再下跌。

 

6、九龙坡

 

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九龙坡区房价最低的则在1-4月,一直保持平稳,除了2月因过年原因,1月、3月、4月成交数都挺高的,很多人算是抓住了一年房价最低的时候买房,五月份在房价开始上涨的时候,达到了一年买房的最高峰,为240套。

 

 

7、沙坪坝

 

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沙坪坝目前均价在1.2w/平方,成交高峰期在3-5月,最多的时候五月份共卖出489套,房价最低的则在12月,整体来说上半年房价更低,6-8月为房价最高,月1.3w/m²

 

8、巴南

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巴南区成交高峰期在3-5月,五月共卖出183套,六月之后房价上涨,成交量下降,目前最新均价为1w/m²

 

9、渝北

 

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渝北近三个月卖出694套,整体数据算是重庆房地产最火热的区域,最低价在1-3月,3-5月为买房高峰期,4月最多达987套。房价最高峰在6月,约1.6w/m²,目前均价约1.4w/m²

 

 

总的来说,重庆今年买房最多的时候在3-5月,5月达到了最高峰,而房价最高的则是在年中6-7月,一般年初最低,年底也小有下降。你是在几月买房的呢?有没有抓住低价的好时机?若是刚需住房,趁早买入可早日入住,若是投资之用,低价买入可获得更高的投资效益。不过如今重庆的住宅市场受到政策严格调控,已不再适合投资,投资房地产市场,选择商业地产,如商铺公寓之类的产品,既有稳定性,且投资回报率更高。


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