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降负债,轻资产!继文旅城之后万达百货也成王健林弃子?

作 者:新耀行商业地产关注:7192发表时间:2019-02-13 09:20:11

说到万达集团,人们的第一印象就是有钱,甚至有网友曾调侃道:钱不是万能的,是万达的。前几年万达集团在国内外不停的“买、买、买”更是加深了人们的这种印象。而近两年,万达却开始不停的“卖、卖、卖”, 2017年7月,万达集团在官网贴出公告,万达以注册资本金的91%即295.75亿元,将十三个文旅项目的91%股权转让给融创,并由融创承担项目的现有全部贷款。融创房地产集团还以335.95亿元,收购万达七十六个酒店。整个收购金额高达631.7亿元。

这场高达六百多亿的世纪大交易让万达集团董事长王健林处于风口浪尖,外界不断猜测万达是不是出事了,有钱的万达是不是也有现金流断等问题,种种传言和质疑包围着万达。对此,万达官方否认现金断流的问题,王健林发表言论,轻资产只是商业的正常操作,集团运营一切良好。

今年万达抛售步伐依然没停止,2019年2月11日,苏宁易购董事长张近东在新春团拜会上宣布,苏宁易购正式收购万达百货有限公司下属全部37家百货门店。苏宁易购表示,这是苏宁2019全场景零售布局的重要落子,将构建线上线下到店到手全场景的百货零售业态,为用户提供更丰富的数字化、场景化购物体验。不过,对于此次收购,双方并未公开交易价格。

万达集团旗下四大支柱产业即商业地产、高级酒店、文化旅游、连锁百货,万达百货便是四大支柱产业之一。截至2013年12月23日,万达百货公司在北京、上海、武汉、成都等地开业75家店,是中国最大的连锁百货企业之一。

而此次苏宁易购收购万达百货的公开资料显示,被收购的37家万达百货在全国大都位于一、二线城市的CBD或市中心区域,会员数量超400万人。至于被收购后,万达与苏宁易购是否达成深度战略合作,万达百货是否可再受万达综合体的滋养都有待明确。

在苏宁易购确定收购万达百货前曾有消息称万达百货将被银泰收购。最终却是苏宁与万达牵手,且未曾公开收购价格,让人猜测银泰可能与万达可能在收购价格上未曾谈拢。无论如何,从万达近些年近乎疯狂的“抛售”操作模式可看出万达势必要将“降负债、轻资产”的路线走到底。融创收购文旅城、苏宁收购百货,两大支柱产业的易主势必带来运营模式的改变,都预示着未来经济将回归线下实体,随着人们收入的增加,生活水平的不断提升,线下体验式消费将成为未来主流。

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