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重庆还是成都? 2019房价可能上涨的城市有这些

作者:新耀行商业地产 浏览:10285 发表时间:2019-02-14 09:41:21

高额的房价让房地产成为我国经济的重要支柱,近两年国家出台“房住不炒、租购并举”等调控政策试图抑制房价上涨,让2018房地产市场整体遇冷,一些城市房价得到了稳定或者小幅回落。2019年,很多人开始预判房地产市场势必回暖,毕竟激活房地产市场乃经济发展的重要举措。

目前一线城市北京房均价超6w/平方、上海房均价超5w/平方,已无太大上涨空间,三四线城市因城市配套不够完善,就业选择空间少,难以留住人口,因此需求相对较少。综合看来,最有上涨空间的城市就在二线城市或者新一线城市,这部分城市配套完善,生活压力相对北上广深一线城市来说要小得多,吸引着越来越多的年轻人在此类城市发展,人口的大量流入将推动房价的上涨。毕竟能决定房子价格的重要因素就是人口的需求,住房需求越大,那么房价上涨的可能性也就越大。我们一起来看看2019年房价最可能上涨的一些城市:

 

重庆

重庆作为西部最大的城市,国家五大中心城市,又有直辖的行政优势,更是新一线的代表城市,人口大量流入,经济迅猛发展。相对来说重庆的整体发展来说,房价一直被调控得较好,呈现出平稳上升的状态。如今重庆主城区房均价1.2w/平方,这相比很多二线城市来说都低得多,让这座城市的房产极具上涨空间和投资价值。

 

成都

成都,作为四川的省会中心,有着宜居的生态环境及气候,自然当仁不让成为年轻人安家立业的理想新城,人口流入多,很多人对它的印象都是“休闲之都、安居之城”,除此之外它的经济发展也让人惊叹,成都GDP总值12170亿元,位居全国百強城市第八位,占四川经济的37%。无论是从城市综合发展还是经济、政治、交通、宜居等单一指标来看,成都都榜上有名。摇号、限购政策都挡不住人们购房的热情,成都现下房均价1.3w/平方,相信2019还会持续上涨。

 

贵阳

贵阳,乃贵州省会中心,生态优美,空气清新,植被覆盖率高达50%,年平均气温15.3℃,有“避暑之都”、“林城”之美誉。贵阳的“超级大盘”全国皆知,这些“超级大盘”的存在为贵阳增加了天量的供给,是平抑贵阳房价的“稳定器”。导致经过暴涨之后贵阳如今房均价也才约1w/平方。

现在的贵阳还有一个别称“大数据之都”,如果走在贵阳市高新区的街道上,看见鳞次栉比的科技楼,看见朗玛信息、高新翼云、茅台云商等高新企业挂在大厅的索引表上的名头,大数据正在改变一个城市。2018年5月15日,贵阳市政府数据开放平台已经开放了52个市级部门、13个区县的6324865条数据。这将对贵阳的经济发展产生前所未有的改变,同时将带动房价的上涨。

 

郑州

郑州,河南省会中心,天地之中,中华腹地,乃华夏文明的发源地,一直都是贯通东西南北的通衢之地,是中国中部地区重要的工业城市之一。随着时代的发展,郑州也逐渐焕发出新的生命活力,中国铁路心脏,强大的交通枢纽,GDP持续增长,国家中心城市的定位,承担着引领中原城市群发展的重任,伴随着经济的发展,房价也呈现出上涨的趋势,现今房均价约1.4w/平方,其实已经是近年来大涨之后的结果,但其房价依然坚挺,预测2019年将持续上涨。

 

昆明

昆明,云南省会中心,气候宜人,四季如春,“春城”名号享誉全国,旅游行业发达, 2017年、 2018年昆明房地产市场延续涨势,2018年末和年初相比,房价累计上涨幅度约15%,现今房价1.1w/平方,经过两年的上涨很多人疑惑2019年昆明房价是否还能坚挺,持续上涨,这不得不提到昆明的最新发展战略,昆明以“绿色能源”、“绿色食品”、“健康生活目的地”为新战略,这符合现在人们追求健康的大趋势,直接吸引全国乃至世界各地的人们到昆明居住、生活、旅居、养老。此种战略最先产生的影响便在房地产市场,除了私人购住宅养老,商业地产也将焕发出新的活力,相信未来旅游小镇、养生度假村等将在昆明得到飞速发展!

总的来说,以上五个城市属于人口净流入高、经济增长活力强,且是宜居性质的生态城市,这将吸引更多年轻人前往发展定居,为未来发展提供强劲的活力,这样的城市在2019年房地产市场回暖,房价上涨的可能性最大,除了刚需人群需要购买住宅,也有很多投资客会将目标定位在这些城市的商业地产上。商业地产与住宅地产市场与其息息相关,人口带动经济,商铺价值未来可期。

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