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这些买房省钱的方法,只有内部人才知道

作者:新耀行商业地产 浏览:8298 发表时间:2019-02-15 15:31:38

买房是人生中的大事,毕竟在我国房子和教育、户口等挂钩,新婚夫妻一般都会买房了再结婚,但高额的房价也让很多家庭负担起来深感吃力,今天我们就为大家搜罗一些内部人才知道的买房省钱方法:


 


1、 公积金贷款

这个算是很多人都知道的,公积金贷款利息远远要低于商业贷款,目前公积金贷款利率在3.25%左右,而商业贷款则在4.9%左右;需要注意的是申请公积金贷款当月之前必须连续足额正常缴存6个月以上或者累计缴存公积金一年以上,且公积金房贷周期较长,一定要留下足够时间。


 

2、 抓住最便宜的时机

不同时期买房的时候,价格都会有差别,首先在开盘前一般都有折扣,因为开发商也需要试探市场,降低风险,针对早预定的或多或少都有折扣。再者就是尾盘楼房价格相对实惠。这个时候楼盘的销售量已达到八成以上,开发商已经获得足够利润,剩下的将做清盘销售,因选择空间有限就需要多去查看,多留意促销信息,从而找到喜欢又相对便宜的房子。


 


3、 团购买房

现在流行买东西都团购,就连房子也能团购,最常有的模式便是单位员工集体购房,开发商给出的价格相对市场价来说会便宜很多,若是单位没有机会进行集体购房,可加入亲戚朋友单位一起购房,或者直接和朋友一起购买,这种情况置业顾问为了自身业绩一般也都会向上申请折扣。

 



4、 不要忽略赠送面积

赠送面积是不能忽略的一部分,有的赠送小阳台,有的赠送小房间,买这样的房子,整体算下来房均价将便宜得多。在面积上除了不要忽略赠送面积,还应选择得房率较高的房子,即套内面积多的,省得把钱花在了公摊面积上。

 



5、选择低层或顶层

一般来说,现在的电梯房底层和顶层的房子比较便宜,其余的楼层越高,价格越贵。

 



6、 促销的时候买房

虽说房子促销活动不多,折扣也不大,但能省一点是一点,一般节假日的时候,很多开发商会做一点活动,比如推出部分特价房源,或者老带新的活动,老客户介绍购买新老客户都将获得折扣,可抓住这些促销时机购房。

 



7、 买二手房

二手房根据装修不同,价格差异较大,但砍价较为灵活,且中介费可以谈,而且如果选到自己喜欢的装修风格,需要改善花的钱就少,整体算下来一般比新房装修完要划算许多,更重要的是,新房一般为期房,二手房买完即可尽快入住,在结房和装修上都节约了时间,对在租房的群体来说,可省下一段时间的租金。

 

总的来说,因购房整体货款较高,切不可盲目,多比较多考量,抓住适合时机入手,说不定就能省下几万块钱,可用来添置新的家电。祝愿所有购房者都能买到喜欢的房子。

 

以上省钱方式主要是针对需要购买刚需住房的人群,若是为了投资,则考虑方向就不一样了,一定要选择未来升值空间大的房子,不能盲目的因为一时价格低而购买。当然除了购买住宅地产,投资之用也可考虑商业地产。对小有存款为了理财投资的家庭来说购买一个商铺门面,既可出租,亦可自营,且通常来说商铺升值空间比住宅更大,投资回报率更高,不失为一个好的选择!

 

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