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房贷利率连续两月下降,2019买房会便宜很多吗?

作 者:新耀行商业地产关注:5966发表时间:2019-02-26 12:45:21

对大部分人来说,买房是人生中的一件大事。拥有了自己的房子,就有了安定的居所,有了生活的据点,尤其对于很多在大城市打拼奋斗的年轻人来说,拥有自己的房子代表着不再漂泊,代表着安全感。


变动的房价让很多刚需购房人群不知何时该入手买房,当然大家都知道房价低的时候买房最划算,但绝大部分人群都需要分期购买,对于按揭来说,怎样才能花更少的钱买房呢?这就和房贷利率息息相关。

房贷利率,是指用房产在银行办理的贷款,该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的,各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。



去年12月全国首套房贷款平均利率环比11月下降0.53%,是全国首套平均利率近两年以来首次出现下降。2019年1月份全国首套贷款平均利率继续稳中有降,2019年1月全国首套房贷款平均利率为5.66%,相当于基准利率的1.155倍,环比上月下降0.35%。房贷利率连续两月下行,且批贷、放款流程加快,这让很多人考虑买房。与此同时,又担心房价会不会下降或者上涨,因为房贷利率下降确实会使得购房者的购房成本降低,在理论上将为房价上涨提供一定的支撑,但国家“房住不炒、租购并举”政策的实施,在调控的大环境下,预计今年房价上涨空间不大,也难以下降。若是刚需住房,可以趁房贷利率下降的时候入手。



需要注意的是,银行贷款仅针对首套住房。若是已有住房,为了投资购买的话,建议选择商业地产,一来是因为购买第二套房子的贷款利率和税费都高得多,二来是因为商业地产本身具有投资属性,相对住宅来说,投资回报率更高,拆迁赔付比也更高,且购买门面可既可自营又可出租。在这些综合原因之下,越来越多的家庭在做房地产投资时愿意选择购买商铺,不过商铺有好有坏,选择时候一定要多方考量,若是能选到投资回报率高达15%以上的旺铺,将有机会实现“一铺养三代”的美好愿望!

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