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姑姑竟然也有继承权,独生子女不能100%继承父母的房产?

作者:新耀行商业地产 浏览:4362 发表时间:2019-03-20 13:43:19

对于一个家庭来说,房子是很大一笔财产,一般父母去世之后,就会由子女们一起继承房产,很多人觉得若是家庭有几个子女的可能还会存在继承比例上的矛盾,若是独生子女就不存在了,可直接100%继承父母留下的房产。其实不然,根据法律规定,独生子女也不一定可以完全继承父母的房产

首先根据法律规定,在被继承人死亡之后,第一顺序法定继承人包括,配偶、子女、父母。另外,丧偶的夫或妻对岳父母或公婆尽了主要赡养义务的。这样看来就会出现一个情况,若是被继承人去世的时候,其父母和子女都在世的情况下,两者享有平等的继承权。例如小明的父母在结婚的时候共同购置了一套房子为夫妻共同财产,而小明的爸爸在十年前去世,之后小明的妈妈独自居住在两人共同所有的房子中,过了几年小明的妈妈也去世了,这个时候小明想继承父母的房产,将房子过户到自己名下,法律却不一定允许。



首先是因为小明爸爸去世的时候,其奶奶还在世,奶奶和小明及小明的妈妈一样属于第一顺序继承人,因此房子有一部分是属于奶奶的,若是奶奶去世,那么第一顺序人则是奶奶的配偶、子女或者父母,并非小明。因此小明的姑姑、伯伯都享有一定的继承权,在这种情况下,若是对方不放弃继承的权利,小明就无法100%继承房产,也就没办法将房子过户到自己名下。



在中国当下社会,房地产的稳定性和高收益性一直饱受我国居民青睐,很多父母都想要多买几套房或者商铺、公寓等作为不动产留给子女,如果想要子女能100%继承房产,最好的办法就是立下遗嘱遗嘱继承优先于法定继承,遗嘱有公证、自书、代书、录音、口头等多种形式,但只有在紧急情况下,才能采用口头形式立遗嘱。若是小明的爸爸在去世之前立下遗嘱,约定自己名下的房产由其配偶或小明继承,那么小明在妈妈去世后,就可以拥有父母房产的完整继承权。

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