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11天六提房产税,炒房团的末日终于来了吗?

作者:新耀行商业地产 浏览:7305 发表时间:2019-03-21 10:37:05

房产税对一直是全国人民关心的重要问题,这一税种的开征涉及范围之广,影响之深远让人不得不重视。自2011年起,上海、重庆宣布开始试点房产税,这是房产税第一次正式走入中国人民的生活。上海征收对象为本市居民新购房且属于第二套及以上住房和非本市居民新购房,税率暂定0.6%;重庆征收对象是独栋别墅高档公寓,以及无工作户口无投资人员所购二套房,税率为0.5%-1.2%。由于重庆、上海两个城市的房产税试点工作涉及面较窄,一直未对楼市产生大的影响。



近两年,房产税即将全国推进的新闻层出不穷,2014年房地产税立法提案,即刻引起了广泛的关注,政府工作报告的表述是“做好房地产税、环境保护税立法相关工作”,四年之后即去年2018政府报告表示将 “稳妥推进房地产税立法”,今年2019年换了个词,两会表述是“稳步推进房地产税立法”。从“首提”到“稳妥”,再到“稳步”,是房产税立法落地推进的过程表现,加上在2019年3月5日至15日,短短11天内国家6次提及房地产税房产税目前已有基础方案,即将完善落地实施已成定论。



对刚需购房者来说,房产税立法推进无疑是一个好消息,房产税实施,很多手上有几套房的投资者为了避免缴纳高额税费将选择抛售房产,市面供应突然增加,将迫使房价下降。对租房人群来说,房租可能会上涨。有很多投资者选择将购买的房产出租以收取租金获取利润,若是房产税推进,房东势必将需要缴纳的税收转移部分到租客身上。



国家多次提及房产税,代表着将以此调控 楼市的决心。近十年来房价连翻几番的疯狂上涨已经让很多人深感压力,房贷让现在的年轻人喘不过气来,早已没有多余的钱去消费,可以说高昂的房价对整个国家的经济发展都产生着或多或少的阻碍作用。房产税的实行让炒房团将无房可炒,普通投资客可能依据住宅地产商业地产的不同征收情况,将投资方向转向商业地产,门面、商铺、公寓等可能迎来新的生机。你支持房产税立法落地实施吗?

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